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   信 息 公 开 住房公积金年度报告
2007年度佛山市住房公积金财务和管理情况通告
文章日期:2008-04-25 点击数:16341
     2007年度佛山市住房公积金财务和管理情况报告和2007年度住房公积金增值收益用于“廉租房建设补充资金”的分配方案等,业经佛山市住房公积金管理委员会第三次会议讨论通过,现根据国务院《住房公积金管理条例》第三十二条规定,向社会公布。
     一、住房公积金财务、业务运营情况
     (一)住房公积金开户和归集缴存
    ⒈至2007年末,建立了住房公积金制度的单位共4960家、开户职工共39.56万名(其中封存9.5万人),按照2007年统计年鉴的在岗职工人数(51.23万名)计算,覆盖率77.2%。
    ⒉报告期缴存归集21.63亿元,同比增长20.95%;至2007年末,累计归集住房公积金67.1亿元,住房公积金缴存归集余额39.13亿元,扣除住房公积金抵押贷款余额17.13亿元后,银行存款22亿元。
    (二)住房公积金运用
    ⒈报告期职工购房建房等支取13.13亿元,同比增长97.72%。其中,职工购建住房和大修理住房使用支取64,838名,支取71,036人次,金额12.28亿元,占93.47%;退休销户支取8,825名,金额7,545.46万元,占5.74%;转出市外1,051名,金额1,033.54万元,占0.79%。
    至2007年末,历年累计支取27.97亿元。
    ⒉报告期发放住房公积金住房抵押贷款10.49亿元、6,228户(宗),同比增长138.74%;至2007年末,累计发放贷款26.64亿元、24,660户(宗),贷款余额17.13亿元。
    ⒊住房公积金住房抵押贷款依时收回,贷款资金安全。报告期收回贷款2.41亿元;至2007年末累计收回贷款9.51亿元,贷款余额17.13亿元,期末逾期贷款本金2.61万元、利息0.88万元,逾期户20户,逾期率0.002%,同比下降88.24%。
    报告期资金使用率109.17%[(报告期支取+报告期发放公积金贷款)÷报告期归集额×100%]。
    (三)住房公积金增值收益
    报告期业务收入10,805.37万元(住房公积金专户的存款利息收入,住房公积金住房抵押贷款的利息收入),业务支出6,791.21万元(支付承办银行委托归集和贷款手续费,支付职工个人住房公积金存款利息),其中支付职工住房公积金存款利息5,882.88万元。
    2007年增值收益4,014.16万元,同比增长63.22%。
    至2007年末,贷款风险准备金累计4,984.72万元,为住房公积金购房抵押贷款余额的2.91%。
    (四)预算安排管理费用
    市住房公积金管理中心(含所属各管理部)管理费用全部实行财政“收支两条线”管理。2007年财政预算安排的管理费用524.49万元,其中:工作人员工资及各项补贴福利290.96万元,专项经费172.62万元(包括管理中心和管理部办公场地租金管理费、电信网络光纤租用费、电脑软硬件维护费和诉讼费等),公务费和专项补助60.91万元。
    (五)业务考核
    按照建设部、财政部颁布的《住房公积金管理中心业务管理工作考核办法(试行)》,业绩考核56.42分(标准分42分,加14.42分),管理工作考核55分(标准分58分,减3分),共111.42分。
    (六)增值收益分配
    按照国家规定,住房公积金增值收益的分配内容和次序为:⒈贷款风险准备金,⒉住房公积金管理中心的管理经费,⒊城市廉租房建设补充资金。
    ⒈住房公积金贷款风险准备金。我市历年计提贷款风险准备金累计4,984.72万元,超出计提标准:贷款余额1%,已达贷款余额的2.97%,因此2007年度增值收益不计提贷款风险准备金,以便有更多资金支持城市廉租房建设。如需使用且有不足,以后年度再逐年计提。
    ⒉住房公积金管理中心的管理经费。根据市财政预算,市财政局在2007年拨付给管理中心的管理经费共524.49万元,从增值收益中列支。
    ⒊城市廉租房建设补充资金。按分配次序,扣减了管理经费后,余额为3,489.67万元,这部分资金可全部用于城市廉租房建设补充资金。2007年度城市廉租房建设补充资金的分配如下:
    ⑴30%留作全市统筹安排使用,即1,046.90万元;
    ⑵五区可分配廉租房建设补充资金的额度,按在各区范围产生的增值收益比例分配,共2,442.77万元。
    二、住房公积金管理的主要执行情况
    (一)“三统一”制度的建立和执行
    按照国家统一管理、统一制度、统一核算的“三统一”规定,完成了全市五区所有住房公积金业务受理办理的整合,单位或职工在我市任何一个驻区管理部开户、缴存,均是相同条件要求、相同手续,充分体现了同城生活、同城便利的特点。
     (二)逐步完善服务措施,提高服务质量
    2007年在完善服务、提高服务质量方面,主要完成了三个工作:
    ⒈按照市住房公积金管理委员会第一次会议的决议,继续对承办银行的业务进行制度考核,考核内容包括归集、贷款两方面业务的服务质量、管理质量和网络化管理质量三大类21项指标。2007年1-12月考核排行(按月均出错响应率计算,比率越低排行越前)分别是:佛山市顺德区农村信用合作联社、建设银行佛山市分行、农业银行佛山市分行、工商银行佛山分行、中国银行佛山分行,交通银行佛山分行从11月份才开始发生贷款业务,所以未纳入年度考核。市公积金管理中心每季以简报形式向上述银行通报考核情况。
    ⒉2007年第四季度起实施住房公积金贷款受理办理进度登记制度,四季度发放的1千多宗住房公积金抵押贷款,从申请人把申报资料备齐送达承办银行起,至贷款资金划入开发商帐户止,平均每宗用时27.5天,其中一手新房26.6天、二手房30.7天。今后继续执行和完善这个制度。
    ⒊探索开通了职工购房支取住房公积金自动转账功能。开办住房公积金自动转账支取业务,必须是承办银行建立并开通住房公积金自动转账系统,2007年仅建设银行开通这个功能。
 
  
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